Bueno, seguimos tachando cosas en la lista y vamos camino al final countdown de fin de año.
A veces me da la impresión de que nos gusta hacer todo junto y cargarnos de cosas sin querer, jaja. El año que nos casamos, también me recibí... todo en un mes de diferencia! (Octubre y Noviembre)
Este año, bebé y casa nueva... jajaja
En fin...
Bueno, cuestión que nuestro checklist incluía:
1) Conseguir obstetra que me siga el embarazo - done
2) Conseguir la hipoteca y hasta cuánto nos prestaban - done
3) Buscar casa, elegir el constructor, elegir opciones, colores, modelos, etc - done
4) Comprar las cosas para el bebé (cuna, carrito y todas esas boludeces que uno no sabe que existen hasta que te toca, ajajaja) - done
5) Cambiar de obstetra y hospital!!! - done
6) COLOCAR EL DEPTO EN SOUS-LOCATION (biiiig deal) - done!!!
7) Mudarnos
8) Re-armar la casa y el cuarto del bb
9) Que llegue Max!
Ayer finalmente firmamos con unos chicos la cession de bail. Hoy tengo que mandar el aviso de cession de bail al propietario del depto (que es la misma inmobiliaria) y en 15 días deberíamos tener el ok de todo.
Además hablamos con el constructor y como le fue excelente en Septiembre porque no llovió casi ningún día, viene super adelantado así que nos ofrece mudarnos al menos 3 semanas antes de lo previsto (wiiiiiiiiii)
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viernes, 30 de octubre de 2009
sábado, 22 de agosto de 2009
On cloud nine... Hipoteca aprobada!
Gente, más buenas noticias!!!
Ya sé que algunos deben pensar que miento, o que soy demasiado naïf y positiva, pero les juro que todo lo que pongo es real.
A partir de hoy tenemos nuesto crédito hipotecario firmado!
No puedo creer que la semana que viene empiecen a construír NUESTRA casa :)
Por suerte pudimos comprar todos los extras que queríamos, la doble cochera, terreno más grande, A/C y calefacción central, etc etc
Les juro que en mi vida hubiera esperado, a menos de un año y medio de estar acá, estar construyendo nuestra casa.
Pero bueno, como digo siempre: es una mezcla entre suerte y tener los pies sobre la tierra. Sí tuvimos mucha suerte en varias cosas, pero también laburamos como nunca para conseguir lo que queríamos. Vinimos con mucha información, nos mandamos nuestras cagadas pero por suerte fueron pavadas (ya les conté en el post del historial de crédito) pero finalmente hacer contactos, saber hacia dónde íbamos, qué pasos seguir para contar con una buena historia crediticia y ponernos las pilas para ahorrar lo necesario pagaron sus frutos.
Para que lo tomen en cuenta: los bancos ofrecen varios tipos de "productos"
1) hipoteca regular (o normal): si ponen el 20% de adelanto, la hipoteca es directa con el banco y no necesita ser asegurada
2)
2.1) hipoteca asegurada: si ponen el 5% de adelanto, la hipoteca tiene que estar asegurada. Hay 2 aseguradoras, una privada, la otra del gobierno. Son muy parecidas pero (obviamente) la del gobierno tiene más flexibilidad con los inmigrantes
2.2) hipoteca asegurada con "remise d´argent": es una hipoteca financiada al "100%" (entre comillas porque igual hay que tener el 2% para otros gastos). Esta también es asegurada, pero por ej, la aseguradora privada no ofrece este beneficio para "no ciudadanos"
En definitiva, lo verán Uds en su momento dependiendo de la situación, necesidades, conveniencia, etc :)
Pero bueno, les quería contar porque estamos super contentos y para que sepan que todo es posible!
Ya sé que algunos deben pensar que miento, o que soy demasiado naïf y positiva, pero les juro que todo lo que pongo es real.
A partir de hoy tenemos nuesto crédito hipotecario firmado!
No puedo creer que la semana que viene empiecen a construír NUESTRA casa :)
Por suerte pudimos comprar todos los extras que queríamos, la doble cochera, terreno más grande, A/C y calefacción central, etc etc
Les juro que en mi vida hubiera esperado, a menos de un año y medio de estar acá, estar construyendo nuestra casa.
Pero bueno, como digo siempre: es una mezcla entre suerte y tener los pies sobre la tierra. Sí tuvimos mucha suerte en varias cosas, pero también laburamos como nunca para conseguir lo que queríamos. Vinimos con mucha información, nos mandamos nuestras cagadas pero por suerte fueron pavadas (ya les conté en el post del historial de crédito) pero finalmente hacer contactos, saber hacia dónde íbamos, qué pasos seguir para contar con una buena historia crediticia y ponernos las pilas para ahorrar lo necesario pagaron sus frutos.
Para que lo tomen en cuenta: los bancos ofrecen varios tipos de "productos"
1) hipoteca regular (o normal): si ponen el 20% de adelanto, la hipoteca es directa con el banco y no necesita ser asegurada
2)
2.1) hipoteca asegurada: si ponen el 5% de adelanto, la hipoteca tiene que estar asegurada. Hay 2 aseguradoras, una privada, la otra del gobierno. Son muy parecidas pero (obviamente) la del gobierno tiene más flexibilidad con los inmigrantes
2.2) hipoteca asegurada con "remise d´argent": es una hipoteca financiada al "100%" (entre comillas porque igual hay que tener el 2% para otros gastos). Esta también es asegurada, pero por ej, la aseguradora privada no ofrece este beneficio para "no ciudadanos"
En definitiva, lo verán Uds en su momento dependiendo de la situación, necesidades, conveniencia, etc :)
Pero bueno, les quería contar porque estamos super contentos y para que sepan que todo es posible!
viernes, 8 de mayo de 2009
House hunting?
Si bien en Arg teníamos un buen pasar, trabajos acordes a nuestra formación y plan de carrera, de ninguna manera podíamos siquiera soñar con la compra de una casa hasta al menos no contar con el 10% o más del valor total.
Sí, ya sé que el gobierno promovió un tiempo las hipotecas con menos requerimientos, pero dudo que alguien en algún momento se haya visto beneficiado con ello.
A eso hay que sumarle que las casas en el barrio donde vivíamos (y del cual no nos pensábamos ir) son bastante costosas y sobre todo, dolarizadas.
Una de las tantas razones que me asfixiaban de Argentina.
Cuestión que acá sí sabíamos que era una posibilidad... pero no hasta qué punto realmente.
Sabíamos que el primer paso OBLIGATORIO era construírse un historial de crédito potable, cosa que ya les conté antes.
Pero del "crédito mayor" a una pre-aprobación hipotecaria no sabíamos bien cuánto tiempo es lo recomendable esperar.
Así y todo, con el beneficio del tax return más otras cosillas que surgieron en el medio, resulta ser que estaríamos en condiciones económicas de poner algo más que el 5% mínimo que requieren algunos bancos.
Entonces, por chusmear nomás, empezamos a visitar algunos proyectos que están en construcción... como para ver qué onda, qué piden, cuáles son las condiciones.
Resulta ser que uno de los que más nos gustó, que está alejado de Mtl pero lo suficientemente cerca como para mantener nuestros trabajos (háganse la idea de distancia Martínez-Pilar para los que conocen BsAs), nos daba muuuuchos beneficios y, obviamente, la construcción de una casa nueva (0 km, joya nunca taxi, jajaja)
Hablamos con los constructores y de entrada nos sorprendió lo del 5%. Nosotros pensábamos que el mínimo era 10%, pero nop, la SCHL te asegura los préstamos hipotecarios que entregan como "mise de fonds" menos del 25%, así que da lo mismo 5 que 10% (bah, no, te cambia la prima, pero en fin)
Así que nada, hicimos la pre-aprobación y nos dió bien!!!
Ahora tenemos que esperar que cierren algunos temas y calculamos que en unos meses más estaríamos en condiciones de comprar una casa!!
Quería compartir la buena noticia con Uds y que sigan teniendo una idea de que acá las cosas realmente se alcanzan si uno le pone pilas.
Sí, ya sé que el gobierno promovió un tiempo las hipotecas con menos requerimientos, pero dudo que alguien en algún momento se haya visto beneficiado con ello.
A eso hay que sumarle que las casas en el barrio donde vivíamos (y del cual no nos pensábamos ir) son bastante costosas y sobre todo, dolarizadas.
Una de las tantas razones que me asfixiaban de Argentina.
Cuestión que acá sí sabíamos que era una posibilidad... pero no hasta qué punto realmente.
Sabíamos que el primer paso OBLIGATORIO era construírse un historial de crédito potable, cosa que ya les conté antes.
Pero del "crédito mayor" a una pre-aprobación hipotecaria no sabíamos bien cuánto tiempo es lo recomendable esperar.
Así y todo, con el beneficio del tax return más otras cosillas que surgieron en el medio, resulta ser que estaríamos en condiciones económicas de poner algo más que el 5% mínimo que requieren algunos bancos.
Entonces, por chusmear nomás, empezamos a visitar algunos proyectos que están en construcción... como para ver qué onda, qué piden, cuáles son las condiciones.
Resulta ser que uno de los que más nos gustó, que está alejado de Mtl pero lo suficientemente cerca como para mantener nuestros trabajos (háganse la idea de distancia Martínez-Pilar para los que conocen BsAs), nos daba muuuuchos beneficios y, obviamente, la construcción de una casa nueva (0 km, joya nunca taxi, jajaja)
Hablamos con los constructores y de entrada nos sorprendió lo del 5%. Nosotros pensábamos que el mínimo era 10%, pero nop, la SCHL te asegura los préstamos hipotecarios que entregan como "mise de fonds" menos del 25%, así que da lo mismo 5 que 10% (bah, no, te cambia la prima, pero en fin)
Así que nada, hicimos la pre-aprobación y nos dió bien!!!
Ahora tenemos que esperar que cierren algunos temas y calculamos que en unos meses más estaríamos en condiciones de comprar una casa!!
Quería compartir la buena noticia con Uds y que sigan teniendo una idea de que acá las cosas realmente se alcanzan si uno le pone pilas.
martes, 2 de octubre de 2007
Más sobre alquiler de departamento
Ro, una "casi ya amiga"(*) uruguaya que hace muy poquito llegó a Montréal me pasó este dato de otra inmobiliaria que alquila por internet y es recomendable.
Unas amigas de ella alquilaron a través de esta empresa y aparentemente están todos muy contentos.
Aquí van los datos!
(*) Lo de "casi ya amiga" es porque la pobre tuvo la malísima idea de ser amable conmigo y contestarme algunas preguntas, así que ahora la torturo periódicamente... jajja
GRACIAS RO!!!!!
martes, 28 de agosto de 2007
Clasificados - para alquilar por períodos cortos
----- Mensaje original -----
Fecha: Fri, 24 Aug 2007 22:56:09 -0400
De: "Nadja Hardy" <nadja.hardy@gmail.com>
Para: chemontreal@elistas.net
Asunto: [chemontreal] para alquilar por periodos cortos
Hola todos,
En casa tenemos un estudio grande, con entrada independiente, cocina y baño completo, balcon, super luminoso. Lo usamos en general para recibir a nuestra familia cuando viene a visitarnos (por suerte vienen muy seguido).
Los tiempos en que esta vacio, lo alquilamos, por semana o 15 dias o por mes.
El depto esta totalmente equipado, heladera, cocina, microondas y mas. Muebles, sabanas, toallas. Electricidad, calefaccion, internet.
Si a alguien le interesa, comuniquense conmigo.
Saludos.
Nadia
Fecha: Fri, 24 Aug 2007 22:56:09 -0400
De: "Nadja Hardy" <nadja.hardy@gmail.com>
Para: chemontreal@elistas.net
Asunto: [chemontreal] para alquilar por periodos cortos
Hola todos,
En casa tenemos un estudio grande, con entrada independiente, cocina y baño completo, balcon, super luminoso. Lo usamos en general para recibir a nuestra familia cuando viene a visitarnos (por suerte vienen muy seguido).
Los tiempos en que esta vacio, lo alquilamos, por semana o 15 dias o por mes.
El depto esta totalmente equipado, heladera, cocina, microondas y mas. Muebles, sabanas, toallas. Electricidad, calefaccion, internet.
Si a alguien le interesa, comuniquense conmigo.
Saludos.
Nadia
Información de Alquiler
Hablando con un conocido que está allá en Montréal, nos recomendó el "barrio" de Île-des-Soeurs para alquilar.
Île-des-Soeurs es una isla que está al borde de la isla de Montréal... algo así como los suburbios, pero no tan lejos.
Nos pusimos a averiguar sobre la ubicación, costos y demás y encontramos esta página: http://www.structuresmetropolitaines.com/
Structures Metropolitaines es la inmobiliaria/constructora de Île-des-Soeurs. Si bien se pueden encontrar alquileres particulares o "sous-location", creemos que lo más conveniente es contactar directamente a la inmobiliaria, principalmente por un tema de seguridad.
Como tenemos a Tomás (un labrador de 4 años), no podemos darnos el lujo de llegar "y ver qué pasa", porque no tenemos dónde dejarlo!. Así que la opción que nos queda es llegar directamente a nuestro departamento.
Para ello, nos pusimos en contacto con esta inmobiliaria. Aquí su respuesta.
----- Mensaje original -----
Fecha: Sat, 23 Jun 2007 12:55:20 -0600
De: "Vincent Roux" <vroux@bwalk.com>
Para: Paola Bianchi
Asunto: RE : Info-location
Bonjour Paola,
Oui, vous pouvez louer un appartement à distance. Vous venez de l'Argentine?
Le chien, pas de problème.
Pour les formalités de location, pour les nouveaux immigrants qui arrivent au Canada sans une confirmation d'emploi et sans un co-signataire sur le bail, nous acceptons le paiement en avance des 2 derniers mois du bail ainsi que le premier mois.
Lors de la reservation de l'appartement, il faut payer au moins le premier loyer via Mastercard, Visa ou virement banquaire. Les 2 derniers mois seront dus lorsque vous arriverez.
Lorsque vous aurez vos confirmations de dates, svp consulter notre site www.smialouer.com et me dire ce que vous recherchez, et je reviendrai avec mes disponibilités.
Cordialement,
M. Vincent Roux
Agent de Location - Rental Agent
Structures Métropolitaines (SMI) Inc.
450 Chemin du Golf
Île des Soeurs, Verdun, Québec
H3E 1A8
tel: 514-769-8982 ext 2234
fax: 514-769-7464
Île-des-Soeurs es una isla que está al borde de la isla de Montréal... algo así como los suburbios, pero no tan lejos.
Nos pusimos a averiguar sobre la ubicación, costos y demás y encontramos esta página: http://www.structuresmetropolitaines.com/
Structures Metropolitaines es la inmobiliaria/constructora de Île-des-Soeurs. Si bien se pueden encontrar alquileres particulares o "sous-location", creemos que lo más conveniente es contactar directamente a la inmobiliaria, principalmente por un tema de seguridad.
Como tenemos a Tomás (un labrador de 4 años), no podemos darnos el lujo de llegar "y ver qué pasa", porque no tenemos dónde dejarlo!. Así que la opción que nos queda es llegar directamente a nuestro departamento.
Para ello, nos pusimos en contacto con esta inmobiliaria. Aquí su respuesta.
----- Mensaje original -----
Fecha: Sat, 23 Jun 2007 12:55:20 -0600
De: "Vincent Roux" <vroux@bwalk.com>
Para: Paola Bianchi
Asunto: RE : Info-location
Bonjour Paola,
Oui, vous pouvez louer un appartement à distance. Vous venez de l'Argentine?
Le chien, pas de problème.
Pour les formalités de location, pour les nouveaux immigrants qui arrivent au Canada sans une confirmation d'emploi et sans un co-signataire sur le bail, nous acceptons le paiement en avance des 2 derniers mois du bail ainsi que le premier mois.
Lors de la reservation de l'appartement, il faut payer au moins le premier loyer via Mastercard, Visa ou virement banquaire. Les 2 derniers mois seront dus lorsque vous arriverez.
Lorsque vous aurez vos confirmations de dates, svp consulter notre site www.smialouer.com et me dire ce que vous recherchez, et je reviendrai avec mes disponibilités.
Cordialement,
M. Vincent Roux
Agent de Location - Rental Agent
Structures Métropolitaines (SMI) Inc.
450 Chemin du Golf
Île des Soeurs, Verdun, Québec
H3E 1A8
tel: 514-769-8982 ext 2234
fax: 514-769-7464
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